V dubnu roku 1997 obdrželi všichni tehdejší nájemníci, kteří vlastnili dekret na byt, v rámci privatizace od Obvodního úřadu v Praze 8 „VÝZVU“, ve které byla nabídnuta možnost přednostního odkoupení domu. Podmínkou bylo, že se založí družstvo a musí projevit zájem tolik nájemníků bytu, aby součet podlahových ploch tvořil více než 50% plochy bytů celého domu.
Na základě této výzvy se uskutečnilo několik schůzí, nejdříve podle vchodů a potom celý dům. Výsledkem těchto schůzek bylo zvolení tzv. „přípravného výboru“, který začal jednat s Obvodním úřadem a připravoval návrh stanov a domovního řádu. Při jednání s Obvodním úřadem si přípravný výbor vyžádal znalecký posudek, ze kterého vycházela kupní cena domu, která byla stanovena na částku 14 541 897,- Kč. Po prostudování posudku byl Obvodní úřad vyzván k jeho přepracování a k odstranění nepřesností, které výbor v odhadu objevil. Výsledkem bylo snížení kupní ceny o 530 067,- Kč na cenu 14 011 830,- Kč.
Dne 7. 10. 1997 se uskutečnila první schůze v KD Krakov, kde se mělo projednat založení družstva. Vzhledem k tomu, že na základě připomínek některých obyvatelů domu se musely přepracovat stanovy, byla tato schůze pouze informativní a projednal se další postup k založení družstva.
Následující druhá schůze se konala 3. 11. 1997 za přítomnosti notáře a ta proběhla úspěšně a byly odsouhlaseny stanovy, zvoleno představenstvo družstva a kontrolní komise. Notářský zápis a ostatní potřebné dokumenty se doručily na Obchodní soud a dne 26. listopadu 1997 bylo družstvo zapsáno do obchodního rejstříku.
Tím, že bylo družstvo založeno a zapsáno v obchodním rejstříku, se mohlo přistoupit k podepsání kupní smlouvy. Ta byla podepsána dne 15. prosince 1997 zástupci Obvodního úřadu a družstva.